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Nicole Martineau, Courtier-propriétaire  |  André Martineau, Courtier immobilier agréé


Remarques

TRÈS RARE, duplex attaché de 2 x 5 1/2 pièces + garage. Construction de qualité supérieure, insonorisation du mur mitoyen (voir A.I.) situé en face de la pente de Val St-Côme, la pente des skieurs À PIED. vue splendide. Les deux logements sont occupés par les propriétaires donc disponibles tous les deux pour les futurs acquéreurs. Vendeur motivé.


Vous y retrouverez une bâtisse de standard élevé, tant par sa qualité de construction (insonorisation, chauffage etc) que par la luminosité de ses vastes pièces.
Les chambres sont au rez de chaussée 2 x 3 chambres.
Les pièces conviviales sont à l'étage offrant une vue splendide sur les pentes éclairées de Val St-Côme.
Un garage isolé de 20' x 20' complète le tout
Vous y retrouverez à l'extérieur un aménagement d'une patinoire pour les sports d'hiver, ainsi qu'un terrain de 50,000 pieds carrés boisé.
Les deux appartements offrent des similitudes toutefois, l'agencement des pièces différe quelques peu, chacun des co-propriétaire a aménagé le tout à sa guise.
La fenestration est luxuriante et abondante.
Le système de chauffage est très performant. Le cout d'énergie est très faible en considération des pieds carrés offerts.

Inclusions :  2 combustion lente, luminaires, stores, rideaux, 2 lave-vaisselle, système d'alarme non relié. Les 2 logements sont occupés par les propriétaires donc disponibles tous les deux pour futurs acquéreurs.
Exclusions :  effets personnels, électros et mobilier

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.56 m x 4.75 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.05 m x 3.90 m
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.74 m x 3.38 m
  • Cave/Chambre froide
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.74 m x 3.38 m
  • Salle de lavage
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.74 m x 2.56 m
  • Cuisine - Irrégulier
    • 2e niveau Niveau : 3.11 m x 0.00 m
  • Salle à dîner
    • 2e niveau Niveau : 3.96 m x 5.12 m
  • Salle familiale
    • 2e niveau Niveau : 3.96 m x 5.00 m
  • Salle de bains - Irrégulier
    • 2e niveau Niveau : 2.77 m x 2.47 m
  • Hall d'entrée
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.25 m x 3.32 m
  • Chambre principale
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.23 m x 3.35 m
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.05 m x 2.99 m
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.05 m x 3.05 m
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.05 m x 0.00 m
  • Cuisine
    • 2e niveau Niveau : 3.66 m x 3.23 m
  • Salle à dîner
    • 2e niveau Niveau : 3.96 m x 4.15 m
  • Salle familiale
    • 2e niveau Niveau : 3.96 m x 3.84 m
  • Salle d'eau
    • 2e niveau Niveau : 1.58 m x 1.80 m

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